Välityspalkkiolaskuri
Laske, paljonko välityspalkkio on asunnostasi. Laskuri käyttää välitysliikkeiden julkisista hinnastoista koottuja prosentteja ja ottaa huomioon vähimmäispalkkion. Luvut sisältävät arvonlisäveron 25,5 %.
Tarkempaa arviota varten kannattaa avata oman paikkakunnan sivu: siellä laskuri käyttää paikkakunnan omaa hintatasoa.
Laske paikkakuntasi hintatasolla
Neliöhinta vaihtelee paikkakunnittain paljon, ja sama prosentti tarkoittaa siksi hyvin erilaisia summia. Avaa oman kuntasi sivu, niin laskuri käyttää sen omia lukuja.
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa?
Hinnastojen mukaiset palkkiot ovat tyypillisesti 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa velattomasta kauppahinnasta. Useimmilla välittäjillä on lisäksi vähimmäispalkkio, joka on tavallisesti 3 100–5 020 €. Luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
Lasketaanko palkkio velattomasta vai myyntihinnasta?
Palkkio lasketaan lähes aina velattomasta kauppahinnasta, eli hinnasta, johon lasketaan mukaan asuntoon kohdistuva taloyhtiölaina. Tarkista tämä toimeksiantosopimuksesta ennen allekirjoitusta, koska ero voi olla tuhansia euroja.
Mitä välityspalkkio sisältää?
Yleensä hinta-arvion, myynti-ilmoituksen, valokuvat, asuntoesittelyt ja ostotarjousten käsittelyn. Osa välittäjistä laskuttaa asiakirja- ja markkinointikulut erikseen, joten kysy aina palkkion kokonaissummaa.
Voiko välityspalkkiosta neuvotella?
Kyllä. Palkkio on osa toimeksiantosopimusta eikä kiinteä hinta. Neuvotteluasema on parempi, kun sinulla on toisen välittäjän tarjous vertailukohtana.
Onko kiinteähintaisia välittäjiä?
Kyllä. Vertailussa olevista ketjuista yksi hinnoittelee kiinteällä hinnalla: 2 600 € osakehuoneistosta ja 3 600 € kiinteistöstä. Kiinteä hinta voi olla edullisempi kalliissa asunnossa ja kalliimpi halvassa.
Kuka maksaa välityspalkkion?
Toimeksiantaja, eli käytännössä lähes aina myyjä. Palkkio peritään vasta toteutuneesta kaupasta.