Lappi
Kiinteistönvälittäjä Rovaniemi – vertaa välityspalkkioita
Rovaniemellä tehtiin viime vuonna 1 185 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 953 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 22,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 600–5 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Rovaniemellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Rovaniemellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Lapinrinne-Ahokangas | 96190 | 2 533 €/m² | 60 |
| Ylikylä-Patosaari | 96800 | 2 403 €/m² | 12 |
| Saarenkylä | 96900 | 2 375 €/m² | 72 |
| Rovaniemi Keskus | 96100 | 2 368 €/m² | 404 |
| Niemelänkangas-Korvanniemi | 96300 | 2 348 €/m² | 131 |
| Sahanperä-Ratantaus | 96200 | 2 075 €/m² | 177 |
| Pöykkölä | 96460 | 2 043 €/m² | 34 |
| Pullinranta-Kiiruna | 96400 | 2 034 €/m² | 65 |
| Koskenkylä | 96600 | 1 411 €/m² | 11 |
| Syväsenvaara | 96910 | 1 307 €/m² | 42 |
Näytä kaikki 12 aluetta
| Korkalovaara | 96500 | 938 €/m² | 103 |
| Ounasrinne | 96440 | 888 €/m² | 49 |
Välityspalkkio Rovaniemellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 108 500 € | 3 600–5 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 151 000 € | 5 100–7 600 € |
| Omakotitalo | 169 000 € | 6 500–8 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Rovaniemellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 953 €/m², ja kauppoja kertyi 1 185. Asuinpientaloja myytiin 153, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 169 000 € (106 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Lapinrinne-Ahokangas, jossa neliöhinta oli 2 533 €/m², ja edullisin Ounasrinne, 888 €/m². Hintataso on 26,2 % korkeampi kuin Lapissa keskimäärin (1 547 €/m²). Lähikunnista Kittilä on kalliimpi (2 133 €/m²) ja Kemijärvi edullisempi (605 €/m²). Rovaniemellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 58 500 €. Tuhatta asukasta kohden tehtiin 20,2 kauppaa, mikä on vilkasta.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Rovaniemen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 103 800 € ja 80 neliön noin 151 000 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 888 €/m² ja 1 973 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 75 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 12 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Rovaniemellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 23, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Rovaniemen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 151 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 500 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Rovaniemellä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Rovaniemen keskineliöhinnalla (1 953 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Rovaniemellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Rovaniemellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 1 185, eli keskimäärin noin 99 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Rovaniemellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 169 000 € (106 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Rovaniemen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 107 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.