Lappi
Kiinteistönvälittäjä Tornio – vertaa välityspalkkioita
Torniossa tehtiin viime vuonna 139 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 447 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 26,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Torniossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Torniossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Tornio Keskus | 95400 | 1 725 €/m² | 49 |
| Kirkonmäki | 95450 | 1 572 €/m² | 19 |
| Kiviranta | 95410 | 1 267 €/m² | 16 |
| Suensaari | 95430 | 1 137 €/m² | 23 |
| Miukki-Palosaari-Luotomäki | 95420 | 1 123 €/m² | 32 |
Välityspalkkio Torniossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 84 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 106 200 € | 3 600–5 400 € |
| Omakotitalo | 92 500 € | 3 600–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Torniossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 447 €/m², ja kauppoja kertyi 139. Asuinpientaloja myytiin 65, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 92 500 € (47 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Tornio Keskus, jossa neliöhinta oli 1 725 €/m², ja edullisin Miukki-Palosaari-Luotomäki, 1 123 €/m². Lähikunnista Oulu on kalliimpi (2 105 €/m²) ja Keminmaa edullisempi (739 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 44,2 % matalampi. Torniossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 44 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Tornion keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 73 000 € ja 80 neliön noin 106 200 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 528 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 327 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 68 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Torniossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Tornion hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 106 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Torniossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Tornion keskineliöhinnalla (1 447 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Torniossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Torniossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 139, eli keskimäärin noin 12 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Torniossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 92 500 € (47 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Tornion keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 79 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.