Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kempele – vertaa välityspalkkioita
Kempeleessä tehtiin viime vuonna 201 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 088 €/m². Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 200–6 300 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kempeleessä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kempeleessä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 124 200 € | 4 200–6 300 € |
| Rivitalo, 80 m² | 162 900 € | 5 500–8 200 € |
| Omakotitalo | 268 000 € | 10 400–13 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kempeleessä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 088 €/m², ja kauppoja kertyi 201. Asuinpientaloja myytiin 104, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 268 000 € (86 kauppaa). Lähikunnista Oulu on kalliimpi (2 105 €/m²) ja Tyrnävä edullisempi (1 122 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Honkanen), jossa neliöhinta oli 2 217 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 19,5 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kempeleen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 112 000 € ja 80 neliön noin 162 900 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 259 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 2 036 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kempeleessä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 71 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kempeleessä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kempeleen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 162 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 700 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kempeleessä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kempeleen keskineliöhinnalla (2 088 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 200–6 300 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kempeleessä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kempeleessä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 201, eli keskimäärin noin 17 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kempeleessä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 268 000 € (86 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kempeleen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 114 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.