Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Raahe – vertaa välityspalkkioita
Raahessa tehtiin viime vuonna 137 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 230 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 10,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Raahessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Raahessa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Raahe Keskus | 92100 | 1 495 €/m² | 67 |
| Pattijoki Keskus | 92140 | 1 075 €/m² | 19 |
| Isoholmi-Antinkangas | 92130 | 916 €/m² | 25 |
Välityspalkkio Raahessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 75 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 89 800 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 102 500 € | 3 900–5 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Raahessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 230 €/m², ja kauppoja kertyi 137. Asuinpientaloja myytiin 77, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 102 500 € (46 kauppaa). Hintataso on 35,9 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Raahe Keskus, jossa neliöhinta oli 1 495 €/m², ja edullisin Isoholmi-Antinkangas, 916 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 52,6 % matalampi. Lähikunnista Kempele on kalliimpi (2 088 €/m²) ja Haapavesi edullisempi (777 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 36 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Raahen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 61 800 € ja 80 neliön noin 89 800 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 368 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 123 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Raahessa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Raahessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Raahen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 89 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Raahessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Raahen keskineliöhinnalla (1 230 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Raahessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Raahessa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 137, eli keskimäärin noin 11 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Raahessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 102 500 € (46 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Raahen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 67 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.