Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Haapavesi – vertaa välityspalkkioita
Haapavedellä asuntokauppa on pienimuotoista: vanhoja osakeasuntoja myytiin viime vuonna 14. Keskineliöhinta 777 €/m² perustuu siis pieneen aineistoon, ja yksittäinen kauppa liikuttaa sitä paljon. Asuinpientaloja myytiin 22, mediaanihinta 70 000 €. Pyydä arviokäynti useammalta välittäjältä — hinnastojen mukaan palkkio olisi 3 100–5 100 €.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Haapavedellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Haapavedellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 42 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 62 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 70 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Haapavedellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 777 €/m², ja kauppoja kertyi 14. Asuinpientaloja myytiin 22, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 70 000 € (13 kauppaa). Hintataso on 59,5 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Lähikunnista Ylivieska on kalliimpi (1 341 €/m²) ja Pyhäjärvi edullisempi (678 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 70 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 61 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Tuhatta asukasta kohden tehtiin vain 5,7 kauppaa, eli markkinat ovat hiljaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Haapaveden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 42 700 € ja 80 neliön noin 62 200 €. Rivitaloasunnot ovat Haapavedellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 93 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Haapavedellä?
Haapaveden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 62 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Haapavedellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Haapaveden keskineliöhinnalla (777 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Haapavedellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Haapavedellä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 14, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Haapavedellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 70 000 € (13 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Haapaveden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 42 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.