Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Nivala – vertaa välityspalkkioita
Nivalassa tehtiin viime vuonna 43 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 142 €/m². Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Nivalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Nivalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 80 000 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 85 000 € | 3 300–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Nivalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 142 €/m², ja kauppoja kertyi 43. Asuinpientaloja myytiin 42, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 85 000 € (25 kauppaa). Hintataso on 40,5 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56 % matalampi. Lähikunnista Ylivieska on kalliimpi (1 341 €/m²) ja Pyhäjärvi edullisempi (678 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 49 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Nivala Keskus), jossa neliöhinta oli 1 139 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Nivalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 55 000 € ja 80 neliön noin 80 000 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 308 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 000 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Nivalassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Nivalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Nivalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 80 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Nivalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Nivalan keskineliöhinnalla (1 142 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Nivalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Nivalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 43, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Nivalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 85 000 € (25 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Nivalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.