Pohjois-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Oulainen – vertaa välityspalkkioita
Oulaisissa tehtiin viime vuonna 30 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 840 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 14,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Oulaisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Oulaisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 49 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 62 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 69 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Oulaisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 840 €/m², ja kauppoja kertyi 30. Asuinpientaloja myytiin 16, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 69 000 € (9 kauppaa). Hintataso on 56,3 % matalampi kuin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin (1 920 €/m²). Lähikunnista Kalajoki on kalliimpi (1 521 €/m²) ja Haapavesi edullisempi (777 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 67,6 % matalampi. Asukasluku on 6 832 ja se laski 1,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Tuhatta asukasta kohden tehtiin vain 6,7 kauppaa, eli markkinat ovat hiljaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Oulaisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 43 000 € ja 80 neliön noin 62 500 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 902 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 781 €/m². Rivitaloasunnot ovat Oulaisissa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 67 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Oulaisissa?
Oulaisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 62 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Oulaisissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Oulaisten keskineliöhinnalla (840 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Oulaisissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Oulaisissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 30, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Oulaisissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 69 000 € (9 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Oulaisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 46 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.