Keski-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kannus – vertaa välityspalkkioita
Kannuksessa tehtiin viime vuonna 28 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 046 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 33,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kannuksessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kannuksessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 67 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 79 100 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 132 000 € | 5 100–6 700 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kannuksessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 046 €/m², ja kauppoja kertyi 28. Asuinpientaloja myytiin 28, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 132 000 € (19 kauppaa). Hintataso on 38,7 % matalampi kuin Keski-Pohjanmaalla keskimäärin (1 705 €/m²). Lähikunnista Kokkola on kalliimpi (1 831 €/m²) ja Oulainen edullisempi (840 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 59,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 50 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kannus Keskus), jossa neliöhinta oli 989 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kannuksen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 54 400 € ja 80 neliön noin 79 100 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 230 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 989 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kannuksessa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 71 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kannuksessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kannuksen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 79 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kannuksessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kannuksen keskineliöhinnalla (1 046 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kannuksessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kannuksessa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 28, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kannuksessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 132 000 € (19 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kannuksen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 57 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.