Keski-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kokkola – vertaa välityspalkkioita
Kokkolassa tehtiin viime vuonna 422 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 831 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 13,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 400–5 100 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kokkolassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kokkolassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Halkokari | 67300 | 2 354 €/m² | 47 |
| Rytimäki | 67400 | 2 116 €/m² | 24 |
| Kirkonmäki-Isokylä | 67700 | 1 899 €/m² | 26 |
| Kokkola Keskus | 67100 | 1 883 €/m² | 208 |
| Kiviniitty-Tullimäki | 67200 | 1 790 €/m² | 73 |
| Kälviä Keskus | 68300 | 1 189 €/m² | 14 |
| Koivuhaka | 67800 | 884 €/m² | 28 |
Välityspalkkio Kokkolassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 100 900 € | 3 400–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 146 200 € | 4 900–7 400 € |
| Omakotitalo | 173 300 € | 6 700–8 700 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kokkolassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 831 €/m², ja kauppoja kertyi 422. Asuinpientaloja myytiin 190, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 173 250 € (140 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Halkokari, jossa neliöhinta oli 2 354 €/m², ja edullisin Koivuhaka, 884 €/m². Lähikunnista Luoto on kalliimpi (1 936 €/m²) ja Kannus edullisempi (1 046 €/m²). Kokkolassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 119 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 29,4 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kokkolan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 100 500 € ja 80 neliön noin 146 200 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 827 €/m² ja 1 834 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 62 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 7 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kokkolassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 25, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kokkolan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 146 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 500 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kokkolassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kokkolan keskineliöhinnalla (1 831 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 400–5 100 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kokkolassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kokkolassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 422, eli keskimäärin noin 35 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kokkolassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 173 250 € (140 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kokkolan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 100 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.