Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Luoto – vertaa välityspalkkioita
Luodon asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 28, ja mediaanihinta oli 209 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 15, keskineliöhinta 1 936 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 8 100–10 500 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Luodossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Luodossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 106 500 € | 3 600–5 400 € |
| Rivitalo, 80 m² | 154 900 € | 5 200–7 800 € |
| Omakotitalo | 209 000 € | 8 100–10 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Luodossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 936 €/m², ja kauppoja kertyi 15. Asuinpientaloja myytiin 28, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 209 000 € (17 kauppaa). Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Kokkola (1 831 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 65 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Luodossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 82 000 €. Asukasluku on 5 955 ja se kasvoi 1,2 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 25,4 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Luodon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 106 500 € ja 80 neliön noin 154 900 €. Rivitaloasunnot ovat Luodossa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 87 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Luodossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Luodon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 154 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Luodossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Luodon keskineliöhinnalla (1 936 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 400 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Luodossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Luodossa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 15, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Luodossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 209 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Luodon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 106 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.