Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Pietarsaari – vertaa välityspalkkioita
Pietarsaaressa tehtiin viime vuonna 179 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 230 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 5,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pietarsaaressa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Pietarsaaressa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kyrkostrand | 68630 | 1 348 €/m² | 16 |
| Pietarsaari Keskus | 68600 | 1 346 €/m² | 91 |
| Skutnäs-Västermalm | 68620 | 1 125 €/m² | 41 |
| Östermalm-Björnholmen | 68660 | 764 €/m² | 31 |
Välityspalkkio Pietarsaaressa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 65 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 104 200 € | 3 500–5 300 € |
| Omakotitalo | 74 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pietarsaaressa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 230 €/m², ja kauppoja kertyi 179. Asuinpientaloja myytiin 36, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 74 000 € (31 kauppaa). Hintataso on 31,6 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kyrkostrand, jossa neliöhinta oli 1 348 €/m², ja edullisin Östermalm-Björnholmen, 764 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 52,6 % matalampi. Lähikunnista Luoto on kalliimpi (1 936 €/m²) ja Vöyri edullisempi (1 030 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pietarsaaren keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 71 700 € ja 80 neliön noin 104 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 303 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 187 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 74 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 4 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pietarsaaressa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 5, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Pietarsaaren hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 104 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pietarsaaressa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Pietarsaaren keskineliöhinnalla (1 230 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pietarsaaressa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pietarsaaressa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 179, eli keskimäärin noin 15 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pietarsaaressa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 74 000 € (31 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pietarsaaren keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 67 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.