Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Uusikaarlepyy – vertaa välityspalkkioita
Uudessakaarlepyyssä tehtiin viime vuonna 31 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 485 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 40,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Uudessakaarlepyyssä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Uudessakaarlepyyssä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 76 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 130 200 € | 4 400–6 600 € |
| Omakotitalo | 58 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Uudessakaarlepyyssä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 485 €/m², ja kauppoja kertyi 31. Asuinpientaloja myytiin 26, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 58 000 € (17 kauppaa). Lähikunnista Luoto on kalliimpi (1 936 €/m²) ja Kauhava edullisempi (1 007 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 42,8 % matalampi. Uudessakaarlepyyssä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 85 000 €. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 46 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintataso on 17,4 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Uudenkaarlepyyn keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 89 500 € ja 80 neliön noin 130 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 628 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 381 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 61 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Uudessakaarlepyyssä?
Uudenkaarlepyyn hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 130 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Uudessakaarlepyyssä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Uudenkaarlepyyn keskineliöhinnalla (1 485 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Uudessakaarlepyyssä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Uudessakaarlepyyssä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 31, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Uudessakaarlepyyssä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 58 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Uudenkaarlepyyn keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 81 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.