Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kauhava – vertaa välityspalkkioita
Kauhavalla tehtiin viime vuonna 44 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 007 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 4,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kauhavalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kauhavalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 55 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 80 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 47 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kauhavalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 007 €/m², ja kauppoja kertyi 44. Asuinpientaloja myytiin 50, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 47 000 € (32 kauppaa). Hintataso on 38,7 % matalampi kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Vöyri (1 030 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 61,2 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 53 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Tuhatta asukasta kohden tehtiin vain 6,3 kauppaa, eli markkinat ovat hiljaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kauhavan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 55 400 € ja 80 neliön noin 80 600 €. Rivitaloasunnot ovat Kauhavalla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 84 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kauhavalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kauhavan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 80 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kauhavalla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kauhavan keskineliöhinnalla (1 007 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kauhavalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kauhavalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 44, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kauhavalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 47 000 € (32 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kauhavan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 55 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.