Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Seinäjoki – vertaa välityspalkkioita
Seinäjoella tehtiin viime vuonna 786 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 960 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 9,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 700–5 600 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Seinäjoella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Seinäjoella
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Seinäjoki Keskus | 60100 | 2 233 €/m² | 257 |
| Törnävä | 60200 | 2 103 €/m² | 143 |
| Nurmo Keskus | 60550 | 2 101 €/m² | 19 |
| Hyllykallio | 60510 | 2 076 €/m² | 159 |
| Pohja | 60120 | 2 029 €/m² | 29 |
| Alakylä-Jouppi | 60320 | 1 843 €/m² | 73 |
| Huhtala | 60220 | 1 393 €/m² | 31 |
| Kasperi | 60150 | 1 353 €/m² | 47 |
| Ylistaro Keskus | 61400 | 995 €/m² | 10 |
| Peräseinäjoki Keskus | 61100 | 977 €/m² | 14 |
Välityspalkkio Seinäjoella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 110 700 € | 3 700–5 600 € |
| Rivitalo, 80 m² | 152 900 € | 5 100–7 700 € |
| Omakotitalo | 189 200 € | 7 300–9 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Seinäjoella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 960 €/m², ja kauppoja kertyi 786. Asuinpientaloja myytiin 198, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 189 200 € (153 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Seinäjoki Keskus, jossa neliöhinta oli 2 233 €/m², ja edullisin Peräseinäjoki Keskus, 977 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Ilmajoki (1 718 €/m²). Hintataso on 19,2 % korkeampi kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 24,4 % matalampi. Asukasluku on 67 283 ja se kasvoi 1 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Seinäjoen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 105 100 € ja 80 neliön noin 152 900 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 012 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 911 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Seinäjoella suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 10 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Seinäjoella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 28, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Seinäjoen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 152 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Seinäjoella?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Seinäjoen keskineliöhinnalla (1 960 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 700–5 600 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Seinäjoella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Seinäjoella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 786, eli keskimäärin noin 66 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Seinäjoella?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 189 200 € (153 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Seinäjoen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 107 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.