Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Laihia – vertaa välityspalkkioita
Laihialla tehtiin viime vuonna 39 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 435 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 14,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Laihialla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Laihialla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 82 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 113 100 € | 3 800–5 700 € |
| Omakotitalo | 188 000 € | 7 300–9 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Laihialla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 435 €/m², ja kauppoja kertyi 39. Asuinpientaloja myytiin 29, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 188 000 € (17 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 44,7 % matalampi. Hintataso on 20,2 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Asukasluku on 7 534 ja se laski 1,6 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Vaasa on kalliimpi (2 028 €/m²) ja Vöyri edullisempi (1 030 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 43 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Laihian keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 77 800 € ja 80 neliön noin 113 100 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 498 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 414 €/m². Rivitaloasunnot ovat Laihialla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 67 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Laihialla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Laihian hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 113 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Laihialla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Laihian keskineliöhinnalla (1 435 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Laihialla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Laihialla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 39, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Laihialla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 188 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Laihian keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 78 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.