Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ilmajoki – vertaa välityspalkkioita
Ilmajoen asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 66, ja mediaanihinta oli 116 500 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 51, keskineliöhinta 1 718 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 4 500–5 900 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ilmajoella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ilmajoella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 94 500 € | 3 200–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 137 400 € | 4 600–6 900 € |
| Omakotitalo | 116 500 € | 4 500–5 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ilmajoella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 718 €/m², ja kauppoja kertyi 51. Asuinpientaloja myytiin 66, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 116 500 € (36 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 56 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Seinäjoki on kalliimpi (1 960 €/m²) ja Kurikka edullisempi (967 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 33,8 % matalampi. Hintataso on samaa luokkaa kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Tuomikylä), jossa neliöhinta oli 2 353 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ilmajoen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 94 500 € ja 80 neliön noin 137 400 €. Rivitaloasunnot ovat Ilmajoella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 94 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ilmajoella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Ilmajoen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 137 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ilmajoella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Ilmajoen keskineliöhinnalla (1 718 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ilmajoella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ilmajoella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 51, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ilmajoella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 116 500 € (36 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ilmajoen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 94 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.