Oppaat
Asunnon myynti on harvinainen tapahtuma, ja siksi moni asia on ensimmäistä kertaa edessä. Nämä oppaat käyvät läpi sen, mitä kannattaa tietää ennen kuin allekirjoitat toimeksiantosopimuksen.
-
Välityspalkkio: mistä se muodostuu ja paljonko se on?
Välityspalkkio on se summa, jonka maksat kiinteistönvälittäjälle asunnon myynnistä. Se lasketaan yleensä prosentteina velattomasta kauppahinnasta, ja sen päälle voi tulla erikseen laskutettavia kuluja. Tässä oppaassa käydään läpi, mistä summa muodostuu ja mihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen toimeksiantosopimuksen allekirjoittamista.
-
Miten valita kiinteistönvälittäjä?
Välittäjän valinta vaikuttaa sekä myyntihintaan että siihen, kuinka vaivatonta myynti on. Tärkeintä ei ole ketju vaan se, kuka hoitaa kauppaa ja miten. Tässä oppaassa käydään läpi, mitä kysyä ja mitä vertailla.
-
Näin kilpailutat kiinteistönvälittäjät
Kilpailuttaminen tarkoittaa, että pyydät tarjouksen usealta välittäjältä samaan aikaan ja vertaat niitä rinnakkain. Se on maksutonta eikä sido mihinkään, ja se on tehokkain yksittäinen keino vaikuttaa välityspalkkion suuruuteen.
-
Myynti itse vai välittäjän kautta?
Asunnon voi myydä itse tai välittäjän kautta. Itse myymällä säästät välityspalkkion, mutta teet työn ja kannat virhevastuun. Tässä oppaassa verrataan molempia rehellisesti, ilman oletusta siitä, kumpi on sinulle oikea.
-
Arviokäynti: mitä siinä tapahtuu?
Arviokäynti on käynti, jolla välittäjä tutustuu asuntoon ja antaa arvion myyntihinnasta. Se on maksuton eikä velvoita sinua mihinkään. Tässä oppaassa käydään läpi, mitä käynnillä tapahtuu ja miten siitä saa eniten irti.
-
Toimeksiantosopimus ja sen irtisanominen
Toimeksiantosopimus on sopimus sinun ja välitysliikkeen välillä. Siinä sovitaan palkkiosta, kestosta ja siitä, mitä välittäjä tekee. Se on sitova, joten se kannattaa lukea ennen allekirjoitusta eikä vasta sen jälkeen.
-
Kauanko asunnon myynti kestää?
Myyntiaika tarkoittaa aikaa ilmoituksen julkaisusta kaupantekoon. Se vaihtelee paljon paikkakunnittain ja asunnosta toiseen, mutta yksi tekijä selittää siitä suurimman osan: hinnoittelu.