Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kurikka – vertaa välityspalkkioita
Kurikassa tehtiin viime vuonna 73 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 967 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kurikassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kurikassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 41 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 79 800 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 50 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kurikassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 967 €/m², ja kauppoja kertyi 73. Asuinpientaloja myytiin 82, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 50 000 € (49 kauppaa). Hintataso on 41,2 % matalampi kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Kauhajoki (1 028 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 62,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 53 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kurikka Keskus), jossa neliöhinta oli 1 102 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kurikan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 54 800 € ja 80 neliön noin 79 800 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 997 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 762 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kurikassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 75 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kurikassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kurikan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 79 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kurikassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kurikan keskineliöhinnalla (967 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kurikassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kurikassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 73, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kurikassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 50 000 € (49 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kurikan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 53 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.