Etelä-Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kauhajoki – vertaa välityspalkkioita
Kauhajoella tehtiin viime vuonna 43 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 028 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 16,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,0 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kauhajoella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kauhajoella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 56 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 82 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 34 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kauhajoella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 028 €/m², ja kauppoja kertyi 43. Asuinpientaloja myytiin 50, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 34 500 € (29 kauppaa). Hintataso on 37,5 % matalampi kuin Etelä-Pohjanmaalla keskimäärin (1 644 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 60,4 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 54 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Ilmajoki on kalliimpi (1 718 €/m²) ja Kristiinankaupunki edullisempi (687 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kauhajoki Keskus), jossa neliöhinta oli 1 034 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kauhajoen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 56 500 € ja 80 neliön noin 82 200 €. Rivitaloasunnot ovat Kauhajoella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 81 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kauhajoella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kauhajoen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 82 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kauhajoella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kauhajoen keskineliöhinnalla (1 028 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kauhajoella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kauhajoella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 43, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kauhajoella?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 34 500 € (29 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kauhajoen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 56 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.