Pohjanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kristiinankaupunki – vertaa välityspalkkioita
Kristiinankaupungissa tehtiin viime vuonna 27 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 687 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 35 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 13,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kristiinankaupungissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kristiinankaupungissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 38 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 54 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 25 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kristiinankaupungissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 687 €/m², ja kauppoja kertyi 27. Asuinpientaloja myytiin 32, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 25 000 € (19 kauppaa). Hintataso on 61,8 % matalampi kuin Pohjanmaalla keskimäärin (1 798 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Kankaanpää (946 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 73,5 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 54 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Kristiinankaupungissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 113 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kristiinankaupungin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 37 400 € ja 80 neliön noin 54 400 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 680 €/m² ja 701 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kristiinankaupungissa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 70 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kristiinankaupungissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kristiinankaupungin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 54 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kristiinankaupungissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kristiinankaupungin keskineliöhinnalla (687 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kristiinankaupungissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kristiinankaupungissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 27, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kristiinankaupungissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 25 000 € (19 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kristiinankaupungin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 37 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.