Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Kankaanpää – vertaa välityspalkkioita
Kankaanpäässä tehtiin viime vuonna 63 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 946 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 18,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kankaanpäässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kankaanpäässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 53 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 74 100 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 62 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kankaanpäässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 946 €/m², ja kauppoja kertyi 63. Asuinpientaloja myytiin 36, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 62 500 € (19 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 63,5 % matalampi. Hintataso on 23,5 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Lähikunnista Pori on kalliimpi (1 325 €/m²) ja Ikaalinen edullisempi (755 €/m²). Kankaanpäässä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 57 000 €. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kankaanpää Keskus), jossa neliöhinta oli 988 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kankaanpään keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 50 900 € ja 80 neliön noin 74 100 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 979 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 926 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Kankaanpäässä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kankaanpäässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kankaanpään hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 74 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kankaanpäässä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kankaanpään keskineliöhinnalla (946 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kankaanpäässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kankaanpäässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 63, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kankaanpäässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 62 500 € (19 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kankaanpään keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 52 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.