Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ikaalinen – vertaa välityspalkkioita
Ikaalisissa tehtiin viime vuonna 34 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 755 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 12,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ikaalisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ikaalisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 40 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 61 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 120 000 € | 4 600–6 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ikaalisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 755 €/m², ja kauppoja kertyi 34. Asuinpientaloja myytiin 28, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 120 000 € (17 kauppaa). Hintataso on 70,7 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Parkano (922 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 70,9 % matalampi. Ikaalisissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 78 000 €. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 45 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ikaalisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 42 200 € ja 80 neliön noin 61 400 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 767 €/m² ja 739 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 56 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ikaalisissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Ikaalisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 61 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ikaalisissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Ikaalisten keskineliöhinnalla (755 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ikaalisissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ikaalisissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 34, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ikaalisissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 120 000 € (17 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ikaalisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 41 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.