Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Nokia – vertaa välityspalkkioita
Nokialla tehtiin viime vuonna 471 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 039 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 25,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 300–5 100 €, eli jopa 5,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Nokialla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Nokialla
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Harjuniitty | 37140 | 2 882 €/m² | 29 |
| Kankaantaka | 37150 | 2 200 €/m² | 41 |
| Nokia Keskus | 37100 | 2 087 €/m² | 203 |
| Alhoniitty | 37130 | 2 069 €/m² | 47 |
| Koskenmäki | 37120 | 1 890 €/m² | 134 |
Välityspalkkio Nokialla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 97 400 € | 3 300–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 181 700 € | 6 100–9 200 € |
| Omakotitalo | 256 000 € | 9 900–12 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Nokialla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 039 €/m², ja kauppoja kertyi 471. Asuinpientaloja myytiin 129, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 256 000 € (107 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Harjuniitty, jossa neliöhinta oli 2 882 €/m², ja edullisin Koskenmäki, 1 890 €/m². Hintataso on 21 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Hämeenkyrö edullisempi (1 186 €/m²). Nokialla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 202 500 €. Asukasluku on 36 571 ja se kasvoi 1,1 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Nokian keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 124 900 € ja 80 neliön noin 181 700 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 271 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 771 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 56 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Nokialla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 9, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Nokian hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 181 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Nokialla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Nokian keskineliöhinnalla (2 039 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Nokialla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Nokialla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 471, eli keskimäärin noin 39 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Nokialla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 256 000 € (107 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Nokian keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 112 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.