Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Lempäälä – vertaa välityspalkkioita
Lempäälässä tehtiin viime vuonna 241 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 443 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 12,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 900–5 800 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Lempäälässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Lempäälässä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kulju | 37560 | 2 844 €/m² | 46 |
| Kuivaspää | 37550 | 2 729 €/m² | 63 |
| Lempäälä Keskus | 37500 | 2 182 €/m² | 92 |
| Höytämö | 33880 | 1 861 €/m² | 40 |
Välityspalkkio Lempäälässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 115 400 € | 3 900–5 800 € |
| Rivitalo, 80 m² | 207 400 € | 7 000–10 500 € |
| Omakotitalo | 325 000 € | 12 600–16 400 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Lempäälässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 443 €/m², ja kauppoja kertyi 241. Asuinpientaloja myytiin 115, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 325 000 € (69 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kulju, jossa neliöhinta oli 2 844 €/m², ja edullisin Höytämö, 1 861 €/m². Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Akaa edullisempi (1 243 €/m²). Lempäälässä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 147 500 €. Asukasluku on 25 041 ja se kasvoi 0,8 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Lempäälän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 142 600 € ja 80 neliön noin 207 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 593 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 098 €/m². Rivitaloasunnot ovat Lempäälässä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 61 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 4 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Lempäälässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 10, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Lempäälän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 207 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 500 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Lempäälässä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Lempäälän keskineliöhinnalla (2 443 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 900–5 800 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Lempäälässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Lempäälässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 241, eli keskimäärin noin 20 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Lempäälässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 325 000 € (69 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Lempäälän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 134 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.