Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Akaa – vertaa välityspalkkioita
Akaassa tehtiin viime vuonna 153 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 243 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 30,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Akaassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Akaassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 65 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 103 100 € | 3 500–5 200 € |
| Omakotitalo | 174 000 € | 6 700–8 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Akaassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 243 €/m², ja kauppoja kertyi 153. Asuinpientaloja myytiin 100, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 174 000 € (76 kauppaa). Hintataso on 51,8 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 52,1 % matalampi. Lähikunnista Lempäälä on kalliimpi (2 443 €/m²) ja Urjala edullisempi (815 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 40 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Viiala Keskus), jossa neliöhinta oli 1 251 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Akaan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 70 900 € ja 80 neliön noin 103 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 289 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 194 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 56 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Akaassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 5, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Akaan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 103 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 700 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Akaassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Akaan keskineliöhinnalla (1 243 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Akaassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Akaassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 153, eli keskimäärin noin 13 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Akaassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 174 000 € (76 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Akaan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 68 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.