Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Vesilahti – vertaa välityspalkkioita
Vesilahdessa asuntokauppa on pienimuotoista: vanhoja osakeasuntoja myytiin viime vuonna 12. Keskineliöhinta 1 692 €/m² perustuu siis pieneen aineistoon, ja yksittäinen kauppa liikuttaa sitä paljon. Asuinpientaloja myytiin 30, mediaanihinta 183 250 €. Pyydä arviokäynti useammalta välittäjältä — hinnastojen mukaan palkkio olisi 3 100–5 100 €.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Vesilahdessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Vesilahdessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 93 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 135 400 € | 4 600–6 800 € |
| Omakotitalo | 183 300 € | 7 100–9 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Vesilahdessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 692 €/m², ja kauppoja kertyi 12. Asuinpientaloja myytiin 30, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 183 250 € (16 kauppaa). Hintataso on 34,4 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 71 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Pirkkala on kalliimpi (2 915 €/m²) ja Urjala edullisempi (815 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 34,8 % matalampi. Vesilahdessa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 134 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Vesilahden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 93 100 € ja 80 neliön noin 135 400 €.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Vesilahdessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Vesilahden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 135 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Vesilahdessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Vesilahden keskineliöhinnalla (1 692 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Vesilahdessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Vesilahdessa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 12, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Vesilahdessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 183 250 € (16 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Vesilahden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 93 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.