Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Valkeakoski – vertaa välityspalkkioita
Valkeakoskella tehtiin viime vuonna 210 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 257 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Valkeakoskella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Valkeakoskella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 67 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 105 200 € | 3 500–5 300 € |
| Omakotitalo | 174 000 € | 6 700–8 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Valkeakoskella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 257 €/m², ja kauppoja kertyi 210. Asuinpientaloja myytiin 110, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 174 000 € (76 kauppaa). Hintataso on 51,3 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Lähikunnista Lempäälä on kalliimpi (2 443 €/m²) ja Akaa edullisempi (1 243 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 51,5 % matalampi. Valkeakoskella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 143 000 €. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Valkeakoski Keskus), jossa neliöhinta oli 1 256 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Valkeakosken keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 72 300 € ja 80 neliön noin 105 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 315 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 231 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 76 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Valkeakoskella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 5, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Valkeakosken hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 105 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Valkeakoskella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Valkeakosken keskineliöhinnalla (1 257 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Valkeakoskella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Valkeakoskella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 210, eli keskimäärin noin 18 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Valkeakoskella?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 174 000 € (76 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Valkeakosken keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 69 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.