Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Pälkäne – vertaa välityspalkkioita
Pälkäneen asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 47, ja mediaanihinta oli 190 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 16, keskineliöhinta 1 383 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 7 400–9 600 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pälkäneellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Pälkäneellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 76 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 110 600 € | 3 700–5 600 € |
| Omakotitalo | 190 000 € | 7 400–9 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pälkäneellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 383 €/m², ja kauppoja kertyi 16. Asuinpientaloja myytiin 47, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 190 000 € (26 kauppaa). Hintataso on 46,4 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 75 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 46,7 % matalampi. Lähikunnista Lempäälä on kalliimpi (2 443 €/m²) ja Orivesi edullisempi (1 097 €/m²). Pälkäneellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 95 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pälkäneen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 76 100 € ja 80 neliön noin 110 600 €. Rivitaloasunnot ovat Pälkäneellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 88 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pälkäneellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Pälkäneen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 110 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pälkäneellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Pälkäneen keskineliöhinnalla (1 383 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pälkäneellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pälkäneellä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 16, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pälkäneellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 190 000 € (26 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pälkäneen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 76 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.