Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Kangasala – vertaa välityspalkkioita
Kangasalla tehtiin viime vuonna 350 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 201 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 19,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 700–5 600 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kangasalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kangasalla
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Nattari | 36240 | 2 439 €/m² | 85 |
| Ruutana | 36110 | 2 288 €/m² | 30 |
| Huutijärvi | 36270 | 2 168 €/m² | 11 |
| Kangasala Keskus | 36200 | 2 166 €/m² | 138 |
| Suorama | 36220 | 1 855 €/m² | 57 |
| Sahalahti Keskus | 36420 | 949 €/m² | 14 |
Välityspalkkio Kangasalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 110 200 € | 3 700–5 600 € |
| Rivitalo, 80 m² | 186 600 € | 6 300–9 400 € |
| Omakotitalo | 285 000 € | 11 100–14 400 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kangasalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 201 €/m², ja kauppoja kertyi 350. Asuinpientaloja myytiin 146, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 285 000 € (91 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Nattari, jossa neliöhinta oli 2 439 €/m², ja edullisin Sahalahti Keskus, 949 €/m². Kangasalla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 120 000 €. Asukasluku on 34 379 ja se kasvoi 1,3 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Orivesi edullisempi (1 097 €/m²). Hintataso on 14,7 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kangasalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 128 300 € ja 80 neliön noin 186 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 332 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 003 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Kangasalla suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 6 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kangasalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 13, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kangasalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 186 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kangasalla?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kangasalan keskineliöhinnalla (2 201 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 700–5 600 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kangasalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kangasalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 350, eli keskimäärin noin 29 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kangasalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 285 000 € (91 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kangasalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 121 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.