Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Pirkkala – vertaa välityspalkkioita
Pirkkalassa tehtiin viime vuonna 376 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 915 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 64,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 5 000–7 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pirkkalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Pirkkalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 148 700 € | 5 000–7 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 243 300 € | 8 200–12 300 € |
| Omakotitalo | 314 000 € | 12 200–15 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pirkkalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 915 €/m², ja kauppoja kertyi 376. Asuinpientaloja myytiin 51, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 314 000 € (39 kauppaa). Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Hämeenkyrö edullisempi (1 186 €/m²). Asukasluku on 21 373 ja se kasvoi 1,6 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Tuhatta asukasta kohden tehtiin 20 kauppaa, mikä on vilkasta. Hintataso on 13 % korkeampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 12 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pirkkalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 167 300 € ja 80 neliön noin 243 300 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 3 041 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 704 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pirkkalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Pirkkalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 243 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 4 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pirkkalassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Pirkkalan keskineliöhinnalla (2 915 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 5 000–7 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pirkkalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pirkkalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 376, eli keskimäärin noin 31 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pirkkalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 314 000 € (39 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pirkkalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 160 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.