Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Hämeenkyrö – vertaa välityspalkkioita
Hämeenkyrön asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 66, ja mediaanihinta oli 195 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 42, keskineliöhinta 1 186 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 7 600–9 800 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hämeenkyrössä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Hämeenkyrössä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 90 700 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 195 000 € | 7 600–9 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hämeenkyrössä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 186 €/m², ja kauppoja kertyi 42. Asuinpientaloja myytiin 66, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 195 000 € (43 kauppaa). Hintataso on 54 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Ikaalinen edullisempi (755 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 54,3 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 61 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Hämeenkyrössä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 155 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hämeenkyrön keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 62 400 € ja 80 neliön noin 90 700 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 304 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 134 €/m². Rivitaloasunnot ovat Hämeenkyrössä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 57 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hämeenkyrössä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Hämeenkyrön hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 90 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hämeenkyrössä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Hämeenkyrön keskineliöhinnalla (1 186 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hämeenkyrössä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hämeenkyrössä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 42, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hämeenkyrössä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 195 000 € (43 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hämeenkyrön keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 65 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.