Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Sastamala – vertaa välityspalkkioita
Sastamalassa tehtiin viime vuonna 157 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 314 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 26,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Sastamalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Sastamalassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Vammala Keskus | 38200 | 1 527 €/m² | 82 |
| Vammala Asemanseutu | 38210 | 1 280 €/m² | 22 |
| Mouhijärvi Keskus | 38460 | 727 €/m² | 12 |
Välityspalkkio Sastamalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 77 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 96 300 € | 3 200–5 100 € |
| Omakotitalo | 95 000 € | 3 700–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Sastamalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 314 €/m², ja kauppoja kertyi 157. Asuinpientaloja myytiin 118, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 95 000 € (64 kauppaa). Hintataso on 49,1 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Vammala Keskus, jossa neliöhinta oli 1 527 €/m², ja edullisin Mouhijärvi Keskus, 727 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 49,3 % matalampi. Lähikunnista Pirkkala on kalliimpi (2 915 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²). Sastamalassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 118 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Sastamalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 66 200 € ja 80 neliön noin 96 300 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 411 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 204 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Sastamalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Sastamalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 96 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Sastamalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Sastamalan keskineliöhinnalla (1 314 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Sastamalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Sastamalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 157, eli keskimäärin noin 13 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Sastamalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 95 000 € (64 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Sastamalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 72 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.