Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Kokemäki – vertaa välityspalkkioita
Kokemäen asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 53, ja mediaanihinta oli 38 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 39, keskineliöhinta 708 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 13,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kokemäellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kokemäellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 38 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 56 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 38 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kokemäellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 708 €/m², ja kauppoja kertyi 39. Asuinpientaloja myytiin 53, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 38 000 € (32 kauppaa). Hintataso on 42,7 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Harjavalta (802 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 72,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 58 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Asukasluku on 6 583 ja se laski 1,3 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kokemäen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 38 900 € ja 80 neliön noin 56 600 €. Rivitaloasunnot ovat Kokemäellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 56 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kokemäellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kokemäen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 56 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kokemäellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kokemäen keskineliöhinnalla (708 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kokemäellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kokemäellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 39, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kokemäellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 38 000 € (32 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kokemäen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 38 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.