Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Nakkila – vertaa välityspalkkioita
Nakkilan asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 30, ja mediaanihinta oli 48 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 21, keskineliöhinta 1 041 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 10,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Nakkilassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Nakkilassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 57 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 83 300 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 48 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Nakkilassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 041 €/m², ja kauppoja kertyi 21. Asuinpientaloja myytiin 30, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 48 000 € (16 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 59,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 59 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Hintataso on 15,8 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Lähikunnista Pori on kalliimpi (1 325 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²). Asukasluku on 4 890 ja se laski 1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Nakkilan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 57 300 € ja 80 neliön noin 83 300 €. Rivitaloasunnot ovat Nakkilassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 67 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Nakkilassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Nakkilan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 83 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Nakkilassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Nakkilan keskineliöhinnalla (1 041 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Nakkilassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Nakkilassa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 21, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Nakkilassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 48 000 € (16 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Nakkilan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 57 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.