Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Pori – vertaa välityspalkkioita
Porissa tehtiin viime vuonna 1 008 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 325 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 17,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Porissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Porissa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Toejoki | 28200 | 1 928 €/m² | 28 |
| Vähärauma | 28600 | 1 858 €/m² | 36 |
| Pori Keskus | 28100 | 1 700 €/m² | 327 |
| Ruosniemi | 28220 | 1 690 €/m² | 36 |
| Kalaholma-Väinölä | 28300 | 1 681 €/m² | 19 |
| Impola | 28130 | 1 532 €/m² | 152 |
| Vanhakoivisto | 28360 | 1 215 €/m² | 45 |
| Pietniemi-Leppäkorpi | 28660 | 1 199 €/m² | 23 |
| Keskussairaala-alue-Tiilimäki | 28500 | 1 131 €/m² | 15 |
| Musa-Tiiliruukki | 28610 | 1 094 €/m² | 38 |
Näytä kaikki 16 aluetta
| Käppärä-Isomäki | 28120 | 986 €/m² | 48 |
| Noormarkku Keskus | 29600 | 976 €/m² | 15 |
| Pihlava | 28800 | 973 €/m² | 47 |
| Koivistonluoto | 28330 | 843 €/m² | 39 |
| Pormestarinluoto | 28190 | 613 €/m² | 51 |
| Sampola | 28370 | 505 €/m² | 46 |
Välityspalkkio Porissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 113 000 € | 3 800–5 700 € |
| Omakotitalo | 125 000 € | 4 800–6 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Porissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 325 €/m², ja kauppoja kertyi 1 008. Asuinpientaloja myytiin 260, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 125 000 € (199 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Toejoki, jossa neliöhinta oli 1 928 €/m², ja edullisin Sampola, 505 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Eurajoki (1 136 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 48,9 % matalampi. Porissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 80 000 €. Hintatietoja on saatavilla 16 postinumeroalueelta, joten oman alueen hintatason voi tarkistaa erikseen.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Porin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 77 700 € ja 80 neliön noin 113 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 413 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 292 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 75 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Porissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 23, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Porin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 113 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Porissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Porin keskineliöhinnalla (1 325 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Porissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Porissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 1 008, eli keskimäärin noin 84 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Porissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 125 000 € (199 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Porin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 72 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.