Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Ulvila – vertaa välityspalkkioita
Ulvilassa tehtiin viime vuonna 69 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 127 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ulvilassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ulvilassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 58 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 93 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 98 500 € | 3 800–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ulvilassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 127 €/m², ja kauppoja kertyi 69. Asuinpientaloja myytiin 64, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 98 500 € (36 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56,6 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 48 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Ulvila Keskus), jossa neliöhinta oli 1 277 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista. Lähikunnista Pori on kalliimpi (1 325 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ulvilan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 64 100 € ja 80 neliön noin 93 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 165 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 054 €/m². Rivitaloasunnot ovat Ulvilassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 65 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ulvilassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Ulvilan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 93 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ulvilassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Ulvilan keskineliöhinnalla (1 127 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ulvilassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ulvilassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 69, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ulvilassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 98 500 € (36 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ulvilan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.