Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Harjavalta – vertaa välityspalkkioita
Harjavallassa tehtiin viime vuonna 62 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 802 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 12,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 15,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Harjavallassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Harjavallassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 32 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 67 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 81 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Harjavallassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 802 €/m², ja kauppoja kertyi 62. Asuinpientaloja myytiin 23, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 81 500 € (20 kauppaa). Hintataso on 35,1 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Lähikunnista Pori on kalliimpi (1 325 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69,1 % matalampi. Asukasluku on 6 565 ja se laski 1,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Harjavalta Keskus), jossa neliöhinta oli 843 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Harjavallan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 46 400 € ja 80 neliön noin 67 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 843 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 590 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Harjavallassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Harjavallassa?
Harjavallan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 67 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Harjavallassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Harjavallan keskineliöhinnalla (802 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Harjavallassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Harjavallassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 62, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Harjavallassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 81 500 € (20 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Harjavallan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 44 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.