Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Eura – vertaa välityspalkkioita
Euran asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 61, ja mediaanihinta oli 70 500 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 44, keskineliöhinta 890 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 7,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Eurassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Eurassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 52 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 69 700 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 70 500 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Eurassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 890 €/m², ja kauppoja kertyi 44. Asuinpientaloja myytiin 61, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 70 500 € (32 kauppaa). Hintataso on 28 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 65,7 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 58 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Rauma on kalliimpi (1 345 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Eura Keskus), jossa neliöhinta oli 760 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Euran keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 47 900 € ja 80 neliön noin 69 700 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 948 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 871 €/m². Rivitaloasunnot ovat Eurassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 55 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Eurassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Euran hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 69 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Eurassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Euran keskineliöhinnalla (890 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Eurassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Eurassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 44, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Eurassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 70 500 € (32 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Euran keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 49 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.