Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Säkylä – vertaa välityspalkkioita
Säkylässä tehtiin viime vuonna 32 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 920 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 45,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Säkylässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Säkylässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 50 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 73 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 86 500 € | 3 300–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Säkylässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 920 €/m², ja kauppoja kertyi 32. Asuinpientaloja myytiin 39, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 86 500 € (22 kauppaa). Hintataso on 25,6 % matalampi kuin Satakunnassa keskimäärin (1 236 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 64,5 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 55 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Loimaa on kalliimpi (983 €/m²) ja Kokemäki edullisempi (708 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Säkylä Keskus), jossa neliöhinta oli 1 071 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Säkylän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 50 600 € ja 80 neliön noin 73 600 €. Rivitaloasunnot ovat Säkylässä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 66 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Säkylässä?
Säkylän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 73 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Säkylässä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Säkylän keskineliöhinnalla (920 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Säkylässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Säkylässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 32, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Säkylässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 86 500 € (22 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Säkylän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 50 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.