Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Loimaa – vertaa välityspalkkioita
Loimaalla tehtiin viime vuonna 113 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 983 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 20,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Loimaalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Loimaalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 49 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 86 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 86 000 € | 3 300–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Loimaalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 983 €/m², ja kauppoja kertyi 113. Asuinpientaloja myytiin 78, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 86 000 € (39 kauppaa). Hintataso on 57,1 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 62,1 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 41 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Asukasluku on 15 124 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Loimaa Keskus), jossa neliöhinta oli 1 014 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Loimaan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 59 200 € ja 80 neliön noin 86 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 077 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 904 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 61 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Loimaalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Loimaan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 86 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Loimaalla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Loimaan keskineliöhinnalla (983 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Loimaalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Loimaalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 113, eli keskimäärin noin 9 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Loimaalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 86 000 € (39 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Loimaan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 54 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.