Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Jokioinen – vertaa välityspalkkioita
Jokioisilla tehtiin viime vuonna 18 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 009 €/m². Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Jokioisilla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Jokioisilla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 48 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 88 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 107 500 € | 4 100–5 400 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Jokioisilla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 009 €/m², ja kauppoja kertyi 18. Asuinpientaloja myytiin 13, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 107 500 € (8 kauppaa). Hintataso on 34,1 % matalampi kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 61,1 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 42 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Asukasluku on 4 795 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Tuhatta asukasta kohden tehtiin vain 6,5 kauppaa, eli markkinat ovat hiljaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Jokioisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 60 700 € ja 80 neliön noin 88 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 103 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 879 €/m². Rivitaloasunnot ovat Jokioisilla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 61 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Jokioisilla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Jokioisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 88 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Jokioisilla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Jokioisten keskineliöhinnalla (1 009 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Jokioisilla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Jokioisilla kauppoja tehtiin viime vuonna vain 18, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Jokioisilla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 107 500 € (8 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Jokioisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 55 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.