Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Tammela – vertaa välityspalkkioita
Tammelan asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 36, ja mediaanihinta oli 100 500 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 21, keskineliöhinta 1 041 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 3 900–5 100 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Tammelassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Tammelassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 57 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 83 300 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 100 500 € | 3 900–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Tammelassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 041 €/m², ja kauppoja kertyi 21. Asuinpientaloja myytiin 36, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 100 500 € (26 kauppaa). Hintataso on 32 % matalampi kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 59,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 63 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Tammelassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 105 000 €. Lähikunnista Karkkila on kalliimpi (1 094 €/m²) ja Somero edullisempi (805 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Tammelan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 57 300 € ja 80 neliön noin 83 300 €. Rivitaloasunnot ovat Tammelassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 76 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Tammelassa?
Tammelan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 83 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Tammelassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Tammelan keskineliöhinnalla (1 041 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Tammelassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Tammelassa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 21, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Tammelassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 100 500 € (26 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Tammelan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 57 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.