Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Karkkila – vertaa välityspalkkioita
Karkkilassa tehtiin viime vuonna 74 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 094 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 45,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Karkkilassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Karkkilassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 57 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 98 100 € | 3 300–5 100 € |
| Omakotitalo | 122 500 € | 4 700–6 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Karkkilassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 094 €/m², ja kauppoja kertyi 74. Asuinpientaloja myytiin 52, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 122 500 € (36 kauppaa). Hintataso on 71,4 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Lähikunnista Nurmijärvi on kalliimpi (2 151 €/m²) ja Loppi edullisempi (985 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 57,8 % matalampi. Asukasluku on 8 274 ja se laski 2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 41 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Karkkilan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 67 400 € ja 80 neliön noin 98 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 226 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 049 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 78 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Karkkilassa?
Karkkilan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 98 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Karkkilassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Karkkilan keskineliöhinnalla (1 094 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Karkkilassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Karkkilassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 74, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Karkkilassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 122 500 € (36 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Karkkilan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 60 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.