Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Lohja – vertaa välityspalkkioita
Lohjalla tehtiin viime vuonna 482 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 944 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 29,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 500–5 300 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Lohjalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Lohjalla
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Lohja Keskus | 08100 | 2 455 €/m² | 161 |
| Keskilohja | 08150 | 2 286 €/m² | 30 |
| Ventelä-Millola | 08500 | 1 742 €/m² | 113 |
| Routio | 08350 | 1 683 €/m² | 30 |
| Ojamo | 08200 | 1 483 €/m² | 56 |
| Virkkala | 08700 | 1 404 €/m² | 54 |
Välityspalkkio Lohjalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 105 200 € | 3 500–5 300 € |
| Rivitalo, 80 m² | 157 800 € | 5 300–8 000 € |
| Omakotitalo | 190 000 € | 7 400–9 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Lohjalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 944 €/m², ja kauppoja kertyi 482. Asuinpientaloja myytiin 230, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 190 000 € (149 kauppaa). Hintataso on 49,2 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Lohja Keskus, jossa neliöhinta oli 2 455 €/m², ja edullisin Virkkala, 1 404 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Vihti (1 930 €/m²). Lohjalla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 130 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 25,1 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Lohjan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 108 500 € ja 80 neliön noin 157 800 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 972 €/m² ja 1 913 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 61 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 6 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Lohjalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 15, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Lohjan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 157 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 700 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Lohjalla?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Lohjan keskineliöhinnalla (1 944 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 500–5 300 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Lohjalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Lohjalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 482, eli keskimäärin noin 40 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Lohjalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 190 000 € (149 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Lohjan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 106 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.