Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Salo – vertaa välityspalkkioita
Salossa tehtiin viime vuonna 515 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 361 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Salossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Salossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Rappula | 24240 | 1 679 €/m² | 62 |
| Salo Keskus | 24100 | 1 559 €/m² | 189 |
| Tupuri-Hähkänä | 24280 | 1 434 €/m² | 50 |
| Ylhäisi | 24130 | 1 293 €/m² | 20 |
| Halikko Keskus | 24800 | 1 258 €/m² | 66 |
| Ollikkala | 24260 | 1 048 €/m² | 45 |
| Pertteli Keskus | 25360 | 1 033 €/m² | 14 |
| Perniö Keskus | 25500 | 923 €/m² | 19 |
Välityspalkkio Salossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 78 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 104 100 € | 3 500–5 300 € |
| Omakotitalo | 117 000 € | 4 500–5 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Salossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 361 €/m², ja kauppoja kertyi 515. Asuinpientaloja myytiin 168, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 117 000 € (84 kauppaa). Hintataso on 40,6 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Rappula, jossa neliöhinta oli 1 679 €/m², ja edullisin Perniö Keskus, 923 €/m². Salossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 154 500 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 47,5 % matalampi. Lähikunnista Lieto on kalliimpi (2 359 €/m²) ja Somero edullisempi (805 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Salon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 71 600 € ja 80 neliön noin 104 100 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 431 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 301 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Salossa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 8 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Salossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 16, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Salon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 104 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Salossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Salon keskineliöhinnalla (1 361 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Salossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Salossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 515, eli keskimäärin noin 43 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Salossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 117 000 € (84 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Salon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 74 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.