Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Raasepori – vertaa välityspalkkioita
Raaseporissa tehtiin viime vuonna 256 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 769 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 13,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 300–5 100 €, eli jopa 5,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Raaseporissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Raaseporissa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Tammisaari Keskus | 10600 | 2 366 €/m² | 98 |
| Karjaa Keskus | 10300 | 1 515 €/m² | 68 |
| Flyet | 10650 | 1 206 €/m² | 22 |
| Pohjankuru | 10420 | 833 €/m² | 20 |
Välityspalkkio Raaseporissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 97 100 € | 3 300–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 142 500 € | 4 800–7 200 € |
| Omakotitalo | 143 500 € | 5 500–7 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Raaseporissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 769 €/m², ja kauppoja kertyi 256. Asuinpientaloja myytiin 149, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 143 500 € (94 kauppaa). Hintataso on 53,8 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Tammisaari Keskus, jossa neliöhinta oli 2 366 €/m², ja edullisin Pohjankuru, 833 €/m². Raaseporissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 180 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 31,8 % matalampi. Lähikunnista Hanko on kalliimpi (2 306 €/m²) ja Kemiönsaari edullisempi (1 235 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Raaseporin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 98 000 € ja 80 neliön noin 142 500 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 781 €/m² ja 1 765 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 77 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 4 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Raaseporissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 17, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Raaseporin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 142 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Raaseporissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Raaseporin keskineliöhinnalla (1 769 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Raaseporissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Raaseporissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 256, eli keskimäärin noin 21 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Raaseporissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 143 500 € (94 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Raaseporin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 97 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.