Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Kemiönsaari – vertaa välityspalkkioita
Kemiönsaaren asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 48, ja mediaanihinta oli 100 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 38, keskineliöhinta 1 235 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 900–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 5,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kemiönsaaressa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kemiönsaaressa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 62 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 102 400 € | 3 400–5 200 € |
| Omakotitalo | 100 000 € | 3 900–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kemiönsaaressa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 235 €/m², ja kauppoja kertyi 38. Asuinpientaloja myytiin 48, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 100 000 € (29 kauppaa). Hintataso on 46,1 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Sauvo (1 251 €/m²). Kemiönsaaressa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 157 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 52,4 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 56 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kemiönsaaren keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 70 400 € ja 80 neliön noin 102 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 280 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 141 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kemiönsaaressa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 66 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kemiönsaaressa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kemiönsaaren hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 102 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kemiönsaaressa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kemiönsaaren keskineliöhinnalla (1 235 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kemiönsaaressa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kemiönsaaressa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 38, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kemiönsaaressa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 100 000 € (29 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kemiönsaaren keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 67 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.