Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Hanko – vertaa välityspalkkioita
Hangossa tehtiin viime vuonna 187 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 306 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 71,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 000–6 100 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hangossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Hangossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 120 400 € | 4 000–6 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 204 500 € | 6 900–10 300 € |
| Omakotitalo | 136 000 € | 5 300–6 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hangossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 306 €/m², ja kauppoja kertyi 187. Asuinpientaloja myytiin 26, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 136 000 € (21 kauppaa). Hintataso on 39,7 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Raasepori (1 769 €/m²). Tuhatta asukasta kohden tehtiin 28 kauppaa, mikä on vilkasta. Asukasluku on 7 620 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 12 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hangon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 140 600 € ja 80 neliön noin 204 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 556 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 189 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 82 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hangossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Hangon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 204 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hangossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Hangon keskineliöhinnalla (2 306 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 000–6 100 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hangossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hangossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 187, eli keskimäärin noin 16 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hangossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 136 000 € (21 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hangon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 126 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.