Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Inkoo – vertaa välityspalkkioita
Inkoossa tehtiin viime vuonna 34 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 697 €/m². Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Inkoossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Inkoossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 77 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 140 100 € | 4 700–7 100 € |
| Omakotitalo | 210 000 € | 8 100–10 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Inkoossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 697 €/m², ja kauppoja kertyi 34. Asuinpientaloja myytiin 39, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 210 000 € (27 kauppaa). Hintataso on 55,6 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Lähikunnista Kauniainen on kalliimpi (4 210 €/m²) ja Siuntio edullisempi (1 507 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 53 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Inkoossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 193 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 34,6 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Inkoon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 96 300 € ja 80 neliön noin 140 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 751 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 400 €/m². Rivitaloasunnot ovat Inkoossa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 79 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Inkoossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Inkoon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 140 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Inkoossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Inkoon keskineliöhinnalla (1 697 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Inkoossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Inkoossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 34, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Inkoossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 210 000 € (27 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Inkoon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 93 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.